Yanılma Sınırı Hesabı
TKGM tarafından 27.09.2022 Tarih 31966 sayılı "Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik" hükümlerine göre Arşiv Onaylı Geometriler ve Geçici Koordinatlı Parseller için Yanılma Sınırı hesabı yapabilirsiniz.
Parsel Önizleme
Parsel geometrisi ile hesap alanını kontrol ediniz.
Yanılma Sınırı Nedir?
Tapu plânının üretim yöntemi ve ölçeğine göre hesaplanan, taşınmazın zemindeki sınırları ile ölçü ve yüzölçümü değerleri arasındaki ölçü tekniğine göre bilimsel olarak kabul edilebilir farkdır.
Eski adı Tecviz olup Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2019/13 sayılı genelgesiyle birlikte tecviz ibaresi kullanılmayıp yanılma sınırı ibaresi kullanılmaya başlanmıştır.
Yüzölçümü hesabı yanılma sınırı: Yüzölçümü hesabında, tapu planının oluşturulduğu tarihte; koordinatlar, uzunluklar ya da planimetre ile yapılan tescile esas ilk hesap sonucu ile kapalı alanın, plan ve arşiv bilgileri kullanılarak bilgisayar ortamında yeniden oluşturulması sonucu elde edilen köşe koordinatları yardımıyla yapılan ikinci hesabın arasındaki farkın kabul edilebilir en yüksek sınırını ifade eder.
Koordinat Kalitesi Nedir?
Yüzölçümü hesaplarında yanılma sınırı, orijinal üretim yöntemine göre hesaplanır.
Yüzölçümü hesaplanan geometri, arşiv onaylı ya da geçici koordinata sahiptir. Yanılma sınırı hesabı, koordinat kalitesini belirleyen bu özelliğe göre iki farklı yöntemle hesaplanır.
Web sayfamızda yeni tecviz formülüne göre Arşiv Onaylı Geometriler ve Geçici Koordinatlı parseller için yanılma sınırı hesaplaması yapılabilmektedir.
Arşiv Onaylı Geometrilerde Yanılma Sınırı
Yüzölçümü hesabı tescilli yatay koordinatlar kullanılarak Gauss Alan Hesabına göre hesaplanabiliyor ise Arşiv Onaylı Geometri olarak kabul edilir.
Üretim tarihinde yapılan ve sonucu tapu siciline de kayıt edilen hesaplama ile yeni hesap arasında; dönüşümden, yuvarlatmadan ya da daha evvelden yapılan çalışmalarda kullanılan alan dengeleme gibi uygulamalardan kaynaklı ortaya çıkan farklara ilişkin yanılma sınırı, yukarıdaki form kullanılarak artan oranlı olarak hesaplanır.
Hesaplamalarda, "Alan" değişkeni, arşiv onaylı koordinatların desimetrekare (virgülden sonra iki basamak) mertebesinde kullanılarak bulunan yüzölçümü bilgisini ifade etmektedir.
Arşiv Onaylı Geometrilere İlişkin Yanılma Sınırı Oranları
| Alan m2 | Oran | En Çok Değer m2 |
|---|
| 0-10 | 0.05 | 10 X 0.05 |
| 11-100 | 0.02 | 0.50 + (HesapAlan-10) X 0.02 |
| 101-500 | 0.01 | 2.30 + (HesapAlan-100) X 0.01 |
| 501-1000 | 0.005 | 6.30 + (HesapAlan-500) X 0.005 |
| 1001-5000 | 0.004 | 8.80 + (HesapAlan-1000) X 0.004 |
| 5001-25000 | 0.003 | 24.80 + (HesapAlan-5000) X 0.003 |
| >25000 | 0.0015 | 84.80 + (HesapAlan-25000) X 0.0015 |
Yeni Tecviz Formülü
Yönetmelikte belirtilen oranlara göre yukardaki tabloda yer alan formüller kullanılarak hesaplama sonucunda bulunan yanılma sınırı, arşiv onaylı geometrinin alanının yukarı ve aşağı yönde yanılma sınırını verir.
Geçici Koordinatlı Parsellerde Yanılma Sınırı
Parsel köşe noktaları doğrudan koordinatlı (ITRF96, ED50,LOKAL) olarak üretilmemiş; prizmatik, takeometrik veya fotogrametrik üretim yöntemi ile oluşturulmuş parsellerdir.
Geçici koordinatlı parsellerde yüzölçümü hesabı yanılma sınırı; parselin üretim yöntemine göre belirlenen nokta konum doğruluğu dikkate alınarak hesaplanır.
Yüzölçümü yanılma sınırı hesaplarında, parsel köşe noktalarının orijinal üretim yönteminden gelen nokta konum doğrulukları dikkate alınarak oluşturulabilecek en büyük geometrik şekil ile en küçük geometrik şekil dikkate alınır.
Buna göre, öncelikle parselin üretim yönteminden gelen nokta konum doğruluğu miktarı yarıçapında, orijinal ölçü değerlerine göre ve doğru sayısallaştırma yöntemiyle bilgisayar ortamında üretilen geometrinin parselin her köşe noktasına hata çemberleri çizilir. Çizilen hata çemberlerine değecek şekilde, geometrinin dışında ve içinde oluşturulacak kapalı alanlardan, yüzölçümü en yüksek olan alan dış yanılma sınırı, yüzölçümü en düşük olan alan ise iç yanılma sınırı olarak kabul edilir.
Program aracılığı ile yanılma sınırı hesaplamak için koordinat oluştururken, koordinatların geometriyi saat yönünde takip etmesi ve bu sırada programa yüklenmesi gerekmektedir. Aksi halda hesap alanı hatalı çıkacaktır.
Parsel Geometrisi Yükleme Rehberi
Yanılma sınırı hesabı için parsel sınırını içeren dosyanızı aşağıdaki dosya formatlarından biriyle hazırlayıp yükleyebilirsiniz.
NCZ Netcad
DXF CAD
XLSX Excel 2007
Netcad Çizimi (.NCZ)
Parsel geometrisini içeren Netcad projesi
- NCZ dosyanızda yanılma sınırı hesaplanacak parsel KAPALI ALAN olarak bulunmalıdır. SHK_PARSEL Tabakası hızlı seçim sağlar zorunlu değildir.
- Netcad ile hazırlanmış DURUM HARİTASI veya APLİKASYON KROKİSİ'ni hiç temizlik yapmadan sisteme yükleyebilirsiniz.
- Dosyanızda birden fazla parsel olması durumunda temizlemekle zaman kaybetmeyin. Yükleme sonrası hangi parsel için hesap yapılacağını çizim ekranından seçebilirsiniz.
- Parsel köşelerine nokta olması zorunlu değildir.
- Yükleme sonrasında görüntülenen parselin hesap alanını ve geometrisini kontrol edin.
CAD Çizimi (.DXF)
Netcad / AutoCAD çizimlerinden kaydedilen DXF
DWG dosyanız varsa: CAD programında Farklı Kaydet (Save As) menüsünden DXF biçimini seçerek PARSEL.dxf adıyla kaydedin.
- Hesaplanacak parsel sınırı kapalı LWPOLYLINE veya POLYLINE olmalıdır.
- Gereksiz kapalı alanları, bina, yazı, sembol ve bağımsız LINE çizgilerini dosyadan temizleyin.
- Köşelere ayrıca POINT yerleştirmeniz gerekmez. Sistem köşe sırasını ve tekrarlanan kapanış noktasını işler.
- Çoklu parsel seçimi DXF dosyasında desteklenmez.
Excel Koordinatları (.XLSX)
Nokta No · Y (Doğu) · X (Kuzey)
Örnek Excel koordinat tablosu
- İlk satırdaki başlıklar Nokta No, Y ve X olmalıdır.
- A sütunu: Nokta No, B sütunu: Y (Doğu), C sütunu: X (Kuzey).
- Satırlar parsel çevresini takip eden köşe sırasına göre düzenlenmelidir.
- Koordinatların ondalık hassasiyetini koruyun. Hesapladığımız alan ile CAD programınızda hesaplanan alanı karşılatırın. Fark olası durumunda virgül sonrası basamak sayısını artırarak tekrar deneyin.
Önemli: Excel dosyasında köşe noktaları parsel sınırını takip eden sırayla girilmelidir. CAD dosyalarında kapalı parsel sınır geometrisi bulunmalıdır.
Artık desteklenmiyor: Netcad nokta dosyası (.NCN) ve metin belgesi (.TXT) geometri hassasiyetini düşürdüğü için sistemden kaldırıldı. Lütfen dosyanızı NCZ, DXF veya XLSX biçiminde hazırlayın.
Arşiv Onaylı Geometrilere İlişkin Yanılma Sınırı Oranları
| Alan m2 | Oran | En Çok Değer m2 |
|---|
| 0-10 | 0.05 | 10 X 0.05 |
| 11-100 | 0.02 | 0.50 + (HesapAlan-10) X 0.02 |
| 101-500 | 0.01 | 2.30 + (HesapAlan-100) X 0.01 |
| 501-1000 | 0.005 | 6.30 + (HesapAlan-500) X 0.005 |
| 1001-5000 | 0.004 | 8.80 + (HesapAlan-1000) X 0.004 |
| 5001-25000 | 0.003 | 24.80 + (HesapAlan-5000) X 0.003 |
| >25000 | 0.0015 | 84.80 + (HesapAlan-25000) X 0.0015 |
Artan oranlı hesaplama sonucunda bulunan yanılma sınırı, arşiv onaylı geometrinin alanının yukarı ve aşağı yönde yanılma sınırını verir.